Diện tích: 198 nghìn ha
Dân số:1,1 triệu người
Du lịch: Bà Rịa - Vũng Tàu "trái tim du lịch biển" khu vực phía Nam
Bà Rịa - Vũng Tàu là từ lâu được đánh giá như "trái tim du lịch biển" của khu vực miền Đông Nam Bộ với bờ biển có chiều dài 305 km, có nhiều bãi tắm đẹp.
- Năm 2018 BRVT đón 15,8 triệu lượt khách, trong đó khách quốc tế đạt 328.400 lượt.
- Hơn 85% cơ sở lưu trú tại Bà Rịa - Vũng Tàu hiện chỉ đạt 3 sao, trong đó đa số kinh doanh theo mô hình hộ gia đình. Điều này mở ra cơ hội phát triển mạnh ở phân khúc cơ sở lưu trú cao cấp hơn, phục vụ khách quốc tế. Đây cũng là cơ hội thu lợi nhuận cao của các doanh nghiệp bất động sản và nhà đầu tư mảng nghỉ dưỡng thời gian tới.
Bất động sản
Trong năm 2018, Bà Rịa - Vũng Tàu thu hút 23 dự án BĐS với tổng mức đầu tư hơn 9.000 tỷ đồng. Tổng cộng đã có 157 dự án BĐS với tổng diện tích hơn 3.400ha; tổng số vốn đăng ký đầu tư hơn 35.000 tỷ đồng. Dự kiến năm 2019, Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ thu hút thêm 124 dự án BĐS.
Bà Rịa - Vũng Tàu đang điều chỉnh quy hoạch, kêu gọi đầu tư nhiều dự án du lịch - nghỉ dưỡng lớn. Nhiều nhà đầu tư xin chủ trương vào đầu tư du lịch nghỉ dưỡng như:
- Tập đoàn Tuần Châu đề xuất siêu dự án nghỉ dưỡng rộng gần 400ha tại TP. Vũng Tàu;
- Tập đoàn SunGroup cũng đã khảo sát, tìm hiểu dự án nghỉ dưỡng khu vực núi Dinh;
- Tập đoàn FLC đề xuất rót vốn đầu tư khu vườn thú hoang dã Safari và tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp rộng gần 600ha;
- Tập đoàn BRG cũng đã làm việc nhiều lần với địa phương để đầu tư một dự án ven biển quy mô khá lớn…
Các dự án đầu tư vào Vũng Tàu
- Dự án 350ha tại biển Bãi Trước, Bãi Dâu - Tập đoàn Tuần Châu
- Nova Hồ Tràm - Novaland
- Barya City - Danh Khôi
- Vũng Tàu Melody - Hưng Thịnh
- Khu Sao Biển – Sea Star Suite - Furama Hotels and Resorts International (FHRI) Hồng Kông tư vấn điều hành và quản lý vận hành
Lợi thế của Bà Rịa Vũng Tàu trong việc phát triển bất động sản
- Sự đột phá trong việc phát triển hạ tầng là đòn bẩy cho bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu
Hệ thống giao thông đường bộ đã hoàn thiện và kết nối với Tp.HCM, các tỉnh Đông và Tây Nam bộ thông qua tuyến cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây và Quốc lộ 51 mở rộng; hay các cao tốc được quy hoạch và từng bước đưa vào hoạt động như Bến Lứt – Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu,…được xem là những yếu tố giao thông thuận lợi, tạo tiền đề cho sự phát triển của thị trường BĐS khu vực.
Chưa kể, đây cũng là khu vực được hưởng lợi từ dự án trọng điểm quốc gia là sân bay quốc tế Long Thành sắp khởi công xây dựng. Yếu tố này được các chuyên gia dự báo sẽ tác động không nhỏ đến thị trường địa ốc khu vực Long Thành, Bà Rịa - Vũng Tàu… trong thời gian tới.
- Thánh địa của BĐS du lịch - nghỉ dưỡng
Sở hữu 200km đường bờ biển với khí hậu ôn hòa, hệ sinh thái tự nhiên đa dạng cùng những di tích lịch sử và thắng cảnh tuyệt đẹp, còn nguyên nét hoang sơ như Côn Đảo, Long Hải, Bình Châu, Hồ Tràm, Hòn Bà, Núi Dinh, Hồ Đá Xanh… Bà Rịa – Vũng Tàu được đánh giá là địa phương hấp dẫn nhiều du khách không kém gì các quốc gia khác trong khu vực Đông Nam Á.
Bên cạnh nổi tiếng với du lịch biển đảo, nơi đây còn tập trung phát triển nhiều loại hình du lịch đa dạng khác như: Du lịch lịch sử - văn hóa - tâm linh, du lịch sinh thái, du lịch ẩm thực và đặc biệt là du lịch hội nghị - khoa học,…
- Điểm đến của nhiều “ông lớn” bất động sản
Theo các chuyên gia, chính các yếu tố thuận lợi về kinh tế, du lịch, hạ tầng giao thông đã khiến Bà Rịa - Vũng Tàu trở thành điểm đến của nhiều ông lớn như Novaland, Hưng Thịnh, Sungroup, FLC và nhiều doanh nghiệp lớn khác như Yeshouse, Phúc Gia Khang,…thời gian gần đây. Sự xuất hiện của nhiều ông lớn BĐS ngay lập tức tạo nên điểm nhấn cho thị trường địa ốc khu vực này, được dự báo sẽ là “điểm nóng” BĐS trong thời gian tới.
Trước đó, thị trường nhà đất nơi đây vốn sôi động khi hàng loạt doanh nghiệp lớn nhỏ đổ bộ. Chẳng hạn, Công ty Hưng Thịnh triển khai hơn 400 sản phẩm đất nền, Công ty Bất động sản Eximrs đầu tư dự án đất nền sổ đỏ Baria Central, hay Công ty Danh Khôi với dự án khu đô thị Barya Citi; Công ty Allgreen Vượng Thành - Trùng Dương đầu tư dự án biệt thự biển Regency ở Chí Linh. Tập đoàn Novaland cũng từng tham gia vào dự án khu nghỉ dưỡng quy mô Palm Beach Vũng Tàu.
Bên cạnh đó, nhiều đại gia phía bắc cũng “nhắm” đến thị trường BĐS Bà Rịa - Vũng Tàu nhằm đón sóng tiềm năng nơi đây. Phải kể đến các ông lớn như Tập đoàn Tuần Châu, Tập đoàn BRG, FLC, Korea Infrastructure Company Limited đang chờ hoàn tất thủ tục các dự án để “bung hàng”.
Mới đây nhất, thị trường BĐS nơi đây tiếp tục chứng kiến sự sôi động trở lại khi các doanh nghiệp BĐS cùng lúc chào sân các dự án quy mô. Chẳng hạn như, Novaland rục rịch siêu dự án Novaworld Hồ Tràm, gây được sự chú ý của giới đầu tư địa ốc với đa dạng sản phẩm ngôi nhà nghỉ dưỡng (second home).
Hay, Công ty CP Yeshouse vừa giới thiệu dự án 3S Town Long Hưng. Đây là khu đô thị nằm gần trung tâm hành chính Long Điền. Được biết, dự án kết nối trực tiếp đến các khu vực kinh tế, nghỉ dưỡng nổi tiếng như TT Bà Rịa, Long Hải, Hồ Tràm và các khu công nghiệp tập trung như khu vực Phú Mỹ, Châu Đức, Tân Thành. Theo ghi nhận, sự xuất hiện của dự án chưa lâu nhưng đã thu hút đông đảo giới đầu tư địa ốc đổ về tìm hiểu, đặc biệt NĐT khu vực Tp.HCM.
Việc doanh nghiệp cùng lúc tấn công, khai thác lợi thế của khu vực này đã khiến giá nhà đất nơi đây biến động tăng mạnh. Khảo sát từ các đơn vị môi giới nhà đất, những lô đất vàng gần trung tâm TP. Bà Rịa có tốc độ “tăng phi mã”. Đất nền, nhà phố tại khu trung tâm Bà Rịa, Tân Thành, Châu Đức giá bán dao động từ 40-50 triệu đồng/m2. Trong vòng năm 2018, giá đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu ghi nhận tăng trung bình từ 20-30%, có một số nơi như Phú Mỹ, Tp.Bà Rịa giá tăng đột biến trong khoảng thời gian ngắn.
